GAUTING: PRAXIS-FLÄCHEN IN RUHIGER UMGEBUNG!
Immobilienfachwirt IHK
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Hell und Großzügig
Ansicht durch den Raum
Eingangsbereich mit Empfang
Empfang
Ihr WC-Bereich
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Büro- und Praxisgebäude
GAUTING: PRAXIS-FLÄCHEN IN RUHIGER UMGEBUNG!
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 82131 Gauting
- Miete zzgl. NK 897,00 €
- Warmmiete 1.092,00 €
- Nebenkosten 195,00 €
- Gewerbefläche ca. 78 m²
- Bürofläche ca. 78 m²
- Zimmer 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3276 €
- Bezugstermin Ab sofort
- Immobilien-ID 5146
- Provision 3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Praxishauses in Gauting. Die Fläche ist groß und bietet viel Platz für eine Praxis oder ein Büro. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und die Beleuchtung ist gut.
Die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Empfangsbereich, der den Kunden und Patienten einen professionellen Eindruck vermittelt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort der Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.
Insgesamt ist diese Gewerbefläche eine großartige Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem geräumigen und professionellen Arbeitsplatz in einer ruhigen Umgebung sind.
Lage
Gauting ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg, die sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.
In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in Gauting mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Bahnhof Gauting ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt ist Gauting ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten, der Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt verbindet.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Große Praxis- bzw. Bürofläche mit Fenstern und guter Beleuchtung
– Eigener Empfangsbereich
– Eine separate Toilette
– Nebenkostenpauschale
Sonstiges
Der Energieausweis ist aktuell beauftrag und wird dem Mieter unverzüglich nachgereicht.
Zur Miete kommt noch die MwSt. in Höhe von 19 % dazu!
Grundrisse
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.