KRAILLING: 4 BÜRORÄUME IN RUHIGER UMGEBUNG!
Immobilienfachwirt IHK
Willkommen
Büro 1
Andere Perspektive Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Gemeinschaftsbereich
Hausansicht
KRAILLING: 4 BÜRORÄUME IN RUHIGER UMGEBUNG!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 82152 Krailling
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.380,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Gewerbefläche ca. 110 m²
- Bürofläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 4140 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 472
- Provision 3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet vier helle Büroräume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Ausgestattet mit dunklen Teppichboden, vermitteln die Räume eine freundliche und professionelle Umgebung – perfekt für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Ruhe.
Die Büroräume befinden sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlich genutztem Eingang. Auch eine neue Küchenzeile steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit der benachbarten Büroeinheit zur Verfügung. Zwei separate WCs sind über den Flur erreichbar und ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.
Besonders attraktiv ist die grüne und ruhige Umgebung – hier arbeiten Sie fernab vom Trubel und doch gut erreichbar. Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten ausreichend Platz für Mitarbeitende und Kunden.
Lage
Krailling:
Die Würmtalgemeinde Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner. Es gibt eine Bibliothek, zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten (Norma und Edeka), idyllische Biergärten, sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München und Starnberg. Der S-Bahnhof Planegg (S6) oder Stockdorf sind gut zu Fuß. Da der S-Bahnhof Planegg zum Innenbereich des MVV zählt, brauchen Sie hier nur die Hälfte zu bezahlen, als im Aussenbereich gelegenen S-Bahnhof Stockdorf. Mit dem Auto ist München nur ca. 16 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West U3 bietet ebenfalls eine gute Alternative.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Vier helle Büroräume mit Teppichboden
• Große Fensterfronten mit Jalousien
• Gemeinschaftliche Nutzung von Eingang, Küchenzeile und WCs
• PKW-Stellplätze vorhanden
• Ruhige Lage mit viel Grün
• Sofort verfügbar
• Keine Kellerflächen
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise für das Büro verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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