KRAILLING: BÜROETAGE IM HERZEN VOM WÜRMTAL – BEZUG ZUM 1. FEBRUAR 2027!
Immobilienfachwirt IHK
Chefbüro in Zirbenholz
Groß und Geräumig
Büroraum
Hell und geräumig
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Andere Perspektive vom Flur
Flur
Treppenhaus
Ansicht zur Immobilie
KRAILLING: BÜROETAGE IM HERZEN VOM WÜRMTAL – BEZUG ZUM 1. FEBRUAR 2027!
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 82152 Krailling
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Nebenkosten 455,00 €
- Bürofläche ca. 162 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Gesamtfläche ca. 162 m²
- Kaution 6465 €
- Bezugstermin 01.02.2027
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 497
- Provision 3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese ruhig und dennoch zentral gelegene Büroeinheit im Herzen von Krailling zur Miete an.
Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Bürohaus. Das Objekt kann über das helle Treppenhaus erschlossen werden. In der Einheit befinden sich bis zu fünf separierte Räume. Durch die vielen Fenster haben sämtliche Arbeitsplätze eine gute Beleuchtung und Atmosphäre. Komplettiert wird das Angebot durch ein separiertesWC, Einbauschränke im Flurbereich und einer kleinen Teeküche.
Zusätzlich zur angegebenen Miete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten.
HINWEIS:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird dem Mieter unverzüglich nachgereicht.
Lage
Krailling ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Würmtal und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch ihre ideale Anbindung aus. Die Nähe zur benachbarten Gemeinde Planegg mit ihrer lebendigen Bahnhofstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet, ist ein großer Vorteil. Zudem ist die S-Bahn-Station Planegg (S6) schnell erreichbar, sodass man innerhalb kurzer Zeit sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Gemeinden bequem erreicht. Für Familien ist Krailling besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten gibt. Auch der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung bestens gedeckt. Fußläufig lassen sich die wichtigsten Einrichtungen problemlos erreichen, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Umgeben von schönen Spazierwegen und grünen Parks bietet Krailling zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die perfekte Kombination aus Urbanität und ländlichem Charme macht Krailling zu einem idealen Wohnort für alle, die ein hochwertiges und zugleich praktisches Lebensumfeld suchen.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Bezugsmöglichkeit nach Rücksprache, ebenso Renovierungsmaßnahmen
– Teppichboden
– Zahlreiche Einbauschränke im Flurbereich
– 1 WC
– Kleine Teeküchenmöglichkeit
– Zirbenholzbüro
– PKW-Aussenstellplätze
– Nebenkostenpauschale
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.